Сергей Сергеевич

Управляющий недвижимостью, директор

0 (0)

Обо мне

Более 15 лет руководящего опыта в строительстве и управлении/эксплуатации коммерческой недвижимостью со всей инфраструктурой (включая административно-хозяйственное обеспечение)

Компьютерные навыки

MS (Word, Excel, Outlook, Power Point, Project),  AutoCad, 1С 

Личные качества

  • опыт работы в условиях многозадачности и нестабильного рабочего дня;
  • быстрая адаптация к новым условиям труда;
  • максимально эффективное планирование деятельности;
  • опыт эффективного управления персоналом. 

Водительское удостоверение

категория «В»

Опыт работы
  • Заместитель генерального директора
    БР Констракшн, 2017 - 2021

    Управление проектами нового строительства и эксплуатации объектов коммерческой недвижимостиУчастие в разработке концепций  проектов;Согласование Архитектурно-планировочных решений;Тендерные процедуры;Рассмотрение и утверждение проектной документации;Бюджетирование;Контроль сводного графика реализации и финансирования проектов;Организация контроля над качеством строительно-монтажных работ;Участие в приемке законченных строительством и подготовленные к эксплуатации объектов;Утверждение, в установленном порядке, отчетности и ответственность за ее достоверность;Контроль сроков реализации проектов;Принятие своевременных мер и контроль над устранением выявленных отклонений в проектах, а так же недопущение необоснованного увеличения бюджетных показателей проектов; Непосредственное участие в разработке и осуществлении корректирующих и предупреждающих действий

  • Технический директор, Директор
    Logistics, 2015 - 2017

    Организация современной системы эксплуатации нескольких логистических объектов (складская и офисная недвижимость класса А общей площадью более 200 000 м.кв.), построенной на основе ключевых показателей эффективности, высокого уровня сервиса и учета затрат.Управление договорами аренды (с арендаторами, арендодателями). Переговоры и эффективное взаимодействие.Внедрение системы комплексного регламентного технического обслуживания складского оборудования, техники, инженерных сетей и оборудования (электроснабжение, газоснабжение, холодоснабжение, отопление, вентиляция, кондиционирование, водопровод/канализация, пожаротушение, пожарная сигнализация и оповещение, дымоудаление, системы диспетчеризации и т.п.) для обеспечения устойчивой эффективной работы предприятия.Планирование, контроль и оптимизация эксплуатационных расходов.Контроль своевременного проведения планово-профилактических работ, текущих и аварийных ремонтов.Взаимодействие с арендодателями, арендаторами, подрядными и другими организациями.Заключение, сопровождение и контроль договоров аренды.Проведение внутренних аудитов технического состояния логистических объектов, подготовка отчетов.Формирование ежегодных бюджетов, контроль их выполнения.Создание, организация работы и управление централизованным отделом закупок на предприятии.Контроль и оптимизация потребления энергоресурсов (электрическая и тепловая энергия, газ, холодная и горячая вода и т.п.) объектами предприятия.Контроль соблюдения персоналом требований действующего законодательства по охране труда и пожарной безопасности путем проведения плановых и внеплановых внутренних аудитов.Участие в периодических аттестациях персонала .Контроль постоянного соблюдения персоналом санитарно-гигиенических и экологических требований действующего законодательства и стандартов качества.Создание и организация работы централизованного отдела закупок для обеспечения жизнедеятельности предприятия.Разработка и утверждение процедур в соответствии стандартам качества ISO 9001, ISO 22000 (НАССР) 

  • Главный инженер
    FM LOGISTIC, 2013 - 2015

    Руководство технической службой эксплуатации складских и офисных зданий класса А+ площадью 30 000 м.кв. в соответствии с международными стандартами: ISO 9001:2008, GDP, а также внутренними и клиентскими корпоративными стандартами.Сопровождение строительства и приемка в эксплуатацию новых складских зданий/помещений.Ответственный за безопасную эксплуатацию зданий и сооружений, электрохозяйство, газовое хозяйство, пожарную и техногенную безопасность, эксплуатацию автотранспорта;Контроль технического состояния, функционирования и организация бесперебойной работы всех инженерных систем (электроснабжение, газоснабжение, отопление, вентиляция, кондиционирование, водопровод/канализация, пожаротушение, пожарная сигнализация и оповещение, дымоудаление и т.д.)Контроль технического состояния, функционирования и организация бесперебойной работы складского оборудования и техники (стеллажное оборудование, производственные технологические упаковочные линии, погрузочная техника (штабелеры, электротележки, аккумуляторные батареи, зарядные устройства и т.д.), доклевеллеры, секционные ворота, подъемные гидравлические платформы и т.д.).Организация и контроль санитарно-гигиенических мероприятий для зданий и прилегающих территорий (клининг, уборка прилегающей территории зима/весна/лето/осень, Pest-контроль (дератизация, дезинсекция, дезинфекция), управление опасными и безопасными отходами и т.д.).Ежегодное бюджетирование затрат, связанных с технической частью жизнедеятельности инфраструктуры предприятия. Контроль выполнения бюджета.Управление процессом рационального использования энергоресурсов компании (электроэнергия, газ, вода). Разработка и контроль выполнения программы энергосбережения на предприятии.Сопровождение договоров с районными и городскими службами на поставку энергоресурсов. Ведение переписки с организациями, поставляющими энергоресурсы и инспектирующими работу инженерных систем.Заключение, сопровождение и контроль договоров аренды.Разработка и контроль выполнения программ по технической эксплуатации (регулярные осмотры, текущие ремонты, проведение планово-профилактических работ согласно установленному графику и т.д.).Проведение тендеров по выбору субподрядных организаций (аутсорсинговые компании). Заключение договоров. Контроль выполнения договорных обязательств субподрядными организациями. Анализ целесообразности оплаты выполненных субподрядчиком работ.Участие в проверках, выполнение предписаний органов государственного надзора.Участие в регулярной аттестации технического персонала.Составление ежемесячных, ежеквартальных и годовых отчетов о деятельности эксплуатационно-технической службы. Ведение необходимой технической документации и журналов. 

  • Начальник службы капитального строительства и эксплуатации зданий и сооружений
    SITRONICS IT, 2010 - 2013

    управление недвижимостью (административные и офисные здания) предприятия;управление договорами аренды (с арендаторами, арендодателями). Переговоры и эффективное взаимодействие;организация и проведение строительных работ (реконструкции и капитальные ремонты);подготовка договоров с проектными и подрядными организациями;контроль над выполнением договорных обязательств;согласование технической и проектно-сметной документации для проведения строительно-ремонтных работ;согласование графиков выполнения проектных и строительно-ремонтных работ;контроль сроков и качества выполнения строительно-ремонтных работ;контроль своевременного введения в эксплуатацию завершенных строительством объектов;контроль и организация надзора над эксплуатацией зданий, сооружений и инженерных сетей (электрические сети, водоснабжение/канализация, теплоснабжение, кондиционирование и т.д.) предприятия (административные и складские здания);оперативная организация работ по устранению аварийных ситуаций в процессе эксплуатации зданий, сооружений и инженерных сетей (электрические сети, водоснабжение/канализация, теплоснабжение, кондиционирование и т.д.) предприятия;заключение и контроль над выполнением договоров с ресурсоснабжающими организациями (электроэнергия, вода, тепло и т.д.);заключение и контроль над выполнением договоров аренды недвижимости;заключение и контроль над выполнением договоров страхования недвижимости.

  • Руководитель строительных проектов
    BILLA, 2008 - 2010

    сопровождение проектов строительства супермаркетов (разные города Украины) на всех этапах их реализации («с нуля» до введения в эксплуатацию);проведение тендеров по выбору генерального подрядчика и генерального проектировщика, проведение переговоров, заключение соответствующих договоров;проверка объема и качества разработки проектной документации;выбор и заказ оборудования и материалов, необходимых для строительства объекта;контроль сроков и качества выполнения строительно-монтажных работ;координация работ подрядных организаций на объекте;взаимодействие с контролирующими и согласовательными органами;сопровождение договоров подряда и инвестирования;полное ведение документооборота по проекту (подготовка технических заданий, писем, графиков, договоров и т.д.);своевременное определение рисков;подготовка отчетов о ходе проекта;участие в процессе введения в эксплуатацию объектов;знание современных инженерных сетей: как наружных (электроснабжение, газ, ВК, теплоснабжение, крышные и встроенные в здание газовые котельные), так и внутренних (электроснабжение, ВК, теплоснабжение, вентиляция, слаботочные сети и т.д.);ведение переговоров и заключение договоров на техническую эксплуатацию инженерных сетей вводимых/введенных в эксплуатацию объектов;непосредственное участие в эксплуатации объектов. 

  • Главный энергетик
    ALPO, 2007 - 2008

    Функциональные обязанности: • организация и руководство над проведением работ, связанных с электроснабжением объектов строительства (торговые центры, жилые комплексы и т.д.); ; • ведение переговоров и заключение договоров с проектными, генподрядными и субподрядными организациями; ; • подготовка документов, необходимых для введения в эксплуатацию (включения) трансформаторных подстанций, дизельных электростанций; ; • введение в эксплуатацию (включение) трансформаторных подстанций, дизельных электростанций; ; • работа с государственными органами (энергоснабжающими компаниями, инспекцией Госэнергонадзора, Госгорпромнадзором) ; • заключение договоров на поставку электроэнергии. ; Достижения: • реализован проект электроснабжения ТРЦ «Экватор» (г. Ровно, площадь 45000 кв. м) ; • реализован проект наружного электроснабжения магазина «Метро». • реализован проект электроснабжения ТРЦ «Квадрат» (г. Киев, площадь 41000 кв. м)

  • Главный энергетик
    Скай Сервисиз, 2006 - 2007

    технический надзор над выполнением работ, связанных с монтажом и введением в эксплуатацию электрооборудования базовых станций мобильной связи; получение технических условий на присоединение объекта к электросетям; получение технических решений по проектной документации; заключение договоров на электроснабжение. 

  • Инженер по эксплуатации
    Сигма, 2002 - 2006

    контроль и организация надзора над эксплуатацией зданий, сооружений и инженерных сетей (электрические сети, водоснабжение/канализация, газоснабжение, теплоснабжение, кондиционирование, лифты и т.д.) предприятия (административные-производственный комплекс, административные помещения);оперативная организация работ по устранению аварийных ситуаций в процессе эксплуатации зданий, сооружений и инженерных сетей (электрические сети, водоснабжение/канализация, теплоснабжение, кондиционирование и т.д.) предприятия; ответственный за электрическое и газовое хозяйство предприятия;подготовка договоров с проектными и подрядными организациями; контроль над выполнением договорных обязательств (договоры подряда, договоры на поставку энергоресурсов (газ, электроэнергия и т.д.);согласование технической документации для проведения ремонтных работ;согласование графиков выполнения проектных и ремонтных работ;контроль сроков и качества выполнения ремонтных работ;заключение и контроль над выполнением договоров с ресурсоснабжающими организациями (электроэнергия, вода и т.д.);работа с контролирующими органами. 

Образование
  • Державні закупівлі в Україні. Тендери 2020: Зміни. Регулювання. Контроль.
    2020

    Сертифікат про підвищення кваліфікації

  • Будівництво 2020. Законодавче та нормативне забезпечення будівельної діяльності. Нові процедури та правила.
    2020

    Диплом

  • MBA
    2019

    Сертификат программы МВА Бизнес Школы КРОК

  • Свидетельство
    2016

    Системы менеджмента качества ISO 9001, ISO/TS 2202-1, ISO 22000, IFS Logistics

  • Сертификат о прохождении тренинга
    2014

    «Менеджерские практики», «Пожарная безопаснось», «Электробезопасность 5 гр.», «Охрана труда», «Гражданская защита», «Газоснабжение. Котельные установки», «Безопасная эксплуатация зданий и сооружений».

  • Энергетический
    НУХТ, 2002

    Специалист

Информация о кандидате

Подробный рейтинг

Общий рейтинг:
0
Опыт:
0
Знания:
0
Желание работать:
0
Коммуникабельность:
0