Сергей Владимирович

Директор - Управляющий офисным центром, ТРЦ. Facility + Property management.

0 (0)

Обо мне

Добрый день.

Меня зовут Сергей.

В эти непростые времена, как никогда нужны ответственные, мыслящие и порядочные руководители.

Последние пятнадцать лет моей жизни напрямую были связаны с управлением коммерческой недвижимостью.

Хочу вам сказать — это интересно.

За это время я был руководителем и участником нескольких проектов.

Часть из них реализовалась — они стали успешными. 

Я ЗНАЮ КАК :

  • ВДОХНУТЬ жизнь в «груду металла и бетона»
  • СПЛОТИТЬ «человеческий ресурс» в единую команду;
  • КОНТРОЛИРОВАТЬ P&L, CF, всевозможные KPI;
  • ДОБИТЬСЯ эффекта синергии разноплановых проектов;
  • ПРИНИМАТЬ решения и нести ответственность.

Если говорить языком теории эффективного управления, то это звучит так:

Выработка решений.

Управление группой.

Планирование.

Контроль.

Оперативное лидерство.

15 лет работы в прогрессивном многопрофильном холдинге.

ЭТО БЫЛО ЗДОРОВО!

ОПЫТ, ЗНАНИЯ, ИНТУИЦИЯ — составляющие успешного руководителя.

Я бы добавил еще ЛЮБОВЬ.

Проекты надо любить, и они ответят взаимностью.

Это правда. У них есть душа.

Надеюсь, мои компетенции будут достаточны, для реализации ваших идей и планов.

Спасибо за Ваше время.

С удовольствием отвечу на возникающие вопросы.

С уважением Сергей.

Личные качества

Ум — дальновидность.

Справедливость — правдивость в словах и поступках.

Гуманность — сердца подчиненных.

Мужество — принятие и выполнение решений.

Строгость — авторитет руководителя.

 

Открытость мышления. Упорство.

Компьютерные навыки

MS Office 2003-2016: Excel, Word, PowerPoint, Visio. Lotes Notes. Outlook.

Опыт работы
  • Директор. Управляющий недвижимостью.
    Концерн "Беарс Фуд Ингредиентс" ТОВ Беарс Логистик, 2003 - 2017

    Обеспечивал реализацию следующих задач:управление офисным центром(класс В, г. Киев, ул. Попудренко 52 12.000,0 м.кв. 150 арендаторов);управление офисно — складским комплексом(класс В, г. Черкассы, ул. Смилянская 173/1 5.500,0 м.кв. 30 арендаторов)обеспечение операционного дохода на уровне прогнозных показателей;исполнение бюджета и выполнение KPI по ключевым направлениям; успешное достижение 95 — 98 % заполняемости помещений; удержание планового показателя EBITDA при сохранении высокойлояльности арендаторов;отсутствие просроченной дебиторской задолженности клиентов;оперативное управление подразделениями компании (бухгалтерия,юридический отдел, служба безопасности, строительное подразделение, коммерческий отдел, служба эксплуатации); Основные компетенции:глубокое понимание процессов управления объектами коммерческой недвижимости;подтвержденный успешный опыт комплексного управления объектами коммерческой недвижимости более 15 лет, организация и контроль деятельности предприятия в рамках утвержденных бюджетов по направлениям:эксплуатационная;административно — хозяйственная;;коммерческая;финансово-экономическая;развитые навыки переговорщика и наличие соответствующего опыта;финансовая и юридическая грамотность;  Обязанности:     Обеспечение выполнения условий договора по управлению объектом.Организация работы инженерной службы, клиниг, ресепшн, охрана.Организация контроля за работой подрядных организаций на объекте, приемкой работ.Организация и поддержание высокого уровня и качества оказания услуг.Работа с дебиторской задолженностью, исполнение доходной части бюджета, оптимизация расходной части.Ежегодное увеличение доходности объекта.Осуществление контроля за разработкой и обеспечением выполнения графиков планово-предупредительного ремонта (ППР) и технического обслуживания (ТО) инженерного оборудования объекта, профилактических ремонтов строительных конструкций.Взаимодействие с организациями — поставщиками коммунальных услуг.Обеспечение контроля за реализацией программы мер по обеспечению безопасности, предупреждению и ликвидации последствий аварийных ситуаций.Организация подготовки и осуществления закупок услуг, необходимых материалов и запчастей.Ведение переговоров с Собственником и Арендаторами в рамках своей компетенции.               

  • Начальник коммерческого отдела.
    Концерн НИКМАС nicmas-market.com, 2003 - 2003

      Участие в программе по модернизации компрессорного оборудования на предприятиях железных дорог Украины. 

  • Начальник, главный инженер службы материально-технического обеспечения.
    ДТГО Південно-Західна залізниця (г.Киев), 2000 - 2002

    Общее руководство экономической, финансовой и хозяйственной деятельностью службы материально-технического обеспечения ДТГО Південно-Західна залізниця, в т.ч. структурными подразделениями в городах: Киев (150 чел.), Козятин (50чел.), Жмеренка (50 чел. ), Коростень (50 чел. ), Конотоп ( 150чел. ) Организация обеспечения 120 предприятий железнодорожного транспорта материально-техническими ресурсами.

  • Старший товаровед, оператор по обработке документов Конотопского территориального отдела снабжения.
    ДТГО Південно-Західна залізниця (г.Киев), Конотоп , 1998 - 2000

    Оптовые закупки и продажи продуктов питания, строительных материалов и ГСМ. Контроль работы сети розничных магазинов ( 30 чел.) 

Образование
  • Осуществление надзора за безопасным техническим состоянием зданий и сооружений. Контроль ремонтных работ.
    2007

    Экспертно технический учебный центр 2000, Эксплуатация. Строительство.

  • Консолидированная финансовая отчетность группы компаний по принципам GAAP
    2006

    Президент Концерна БФИ Березовский Д.Е., Финансы. Управленческая отчетность.

  • Управление изменениями.
    2004

    Training Force г. Киев, Операционное управление предприятием.

  • Построение команды. Мотивационное управление.
    2004

    Тренинговая компания Н.Бриньковой, Управление персоналом.

  • Инженер - электрик. Факультет: Электропривод и автоматизация промышленных установок и технологических комплексов.
    Донбасский Государственный технический университет., 1995

Информация о кандидате

Подробный рейтинг

Общий рейтинг:
0
Опыт:
0
Знания:
0
Желание работать:
0
Коммуникабельность:
0